家のメンテナンスはどの業者に依頼する？メンテナンスが必要な箇所や優良業者の選び方を解説

家のメンテナンスをしたくても、どの業者に依頼すればよいか分からず悩んでいませんか？

快適な暮らしを維持するには、家のメンテナンスが不可欠です。しかし、業者選びを間違えると余計な費用がかかったり、トラブルにつながったりする可能性があります。

本記事では、家のメンテナンスを依頼する業者の選び方や、メンテナンスが必要な箇所を解説します。

信頼できる業者に依頼し、安心で快適な住環境を整えましょう。

家のメンテナンスを依頼する業者の選び方4選

家のメンテナンスを依頼する際は、以下のポイントを確認して業者を選びましょう。

• 家のメンテナンス実績が豊富か
• 家のメンテナンスに関連した資格を保有しているか
• 点検を丁寧に行ってくれるか
• 地元密着型の業者かどうか

質の高いメンテナンスを受けられるよう、事前に確認しておきましょう。

家のメンテナンス実績が豊富か

家のメンテナンスは、実績が豊富な業者に依頼しましょう。

実績が豊富な業者は、過去に多くの住宅トラブルに対応した経験があるため、知識を生かした品質の高い施工が期待できます。

例えば、外壁の塗料のはがれであれば、過去に同様の症状を補修した実績があるかを確認しておくと安心です。

業者の施工実績は、仕上がりの品質を左右する重要なポイントです。メンテナンス実績が少ない業者を選ぶと、技術不足でさらなる住宅トラブルを生んでしまう可能性があります。

ホームページなどで施工実績や口コミを確認し、顧客満足度や評判が高い業者に依頼しましょう。

家のメンテナンスに関連した資格を保有しているか

家のメンテナンスに関連した資格を保有しているかも、確認すべきポイントです。代表的な資格には、以下のようなものがあります。

• 一級塗装技能士
• 二級塗装技能士
• 外壁劣化診断士
• 施工管理技士
• 雨漏り診断士

専門資格を持った職人が多く在籍している業者は、信頼性が高く、適切な施工が期待できます。

保有資格は、業者のホームページに掲載されているケースが多いです。見積もりの際に、実績と併せて確認してみると良いでしょう。

点検を丁寧に行ってくれるか

業者の点検の質は、メンテナンスの精度を左右する重要なポイントです。

目視で確認するのではなく、専用機械やチェックリストを活用しながら点検してくれるか確認しましょう。

また、住宅トラブルは、表面に見えるものだけではありません。目に見えない箇所に、劣化や不具合が潜んでいる可能性があります。

丁寧に時間をかけて点検を行う業者であれば、トラブルの根本的な解決が期待できます。

多くの業者は無料点検を実施しているため、一度依頼して業者の対応や診断の丁寧さを把握しましょう。

地元密着型の業者かどうか

家のメンテナンスを依頼するなら、地元密着型の業者がおすすめです。

遠方の業者に依頼すると、トラブル時に迅速な対応が難しくなる可能性があります。一方、地元密着型の業者は、自宅と距離が近いため、万が一トラブルがあってもすぐに駆け付けてくれるでしょう。

また、地域特有の気候や地形を考慮したメンテナンスを実施してくれる点もメリットです。例えば、湿気の多い地域では防カビ対策、寒冷地では断熱対策など、環境に適した施工プランを提案してもらいやすくなります。

家のメンテナンスを依頼できる業者一覧

家のメンテナンスをする際、多くの人が「どの業者に依頼すべきなのか」と悩みがちです。メンテナンスを依頼できる主な業者は、以下の通りです。

• ハウスメーカー
• 工務店
• リフォーム業者
• ホームセンター
• 外壁塗装業者

適切な業者を選べるよう、それぞれのメリットやデメリットを理解しましょう。

ハウスメーカー

ハウスメーカーは品質管理を徹底しているため、質の高いメンテナンスが期待できます。

特に大手メーカーはアフターサービスが充実しており、施工後にトラブルが発生した際に迅速に対応してもらえることが多いです。

また、建築当初の設計や施工方法を把握しているため、美観を損なわない修理が期待できるのも大きなメリットです。

ただし、多くのハウスメーカーは下請け業者に施工を依頼するため、中間マージンが発生します。自社施工をしている業者よりもメンテナンスの費用が高くなるケースも多いでしょう。

ハウスメーカーは、費用よりもメンテナンスの品質を重視する方におすすめの依頼先です。

工務店

工務店は、建物の施工や補修、改築などを幅広く手がける業者です。防水工事や内装工事、電気設備の修理などに対応している工務店もあり、建築の専門知識を活かしたメンテナンスが期待できます。

また、ハウスメーカーに比べて費用が抑えられる点もメリットです。要望も伝えやすいため、入念に相談しながら工事を進めたい方に向いています。

ただし、個人経営の工務店は人手が限られているため、大手ほどの品質管理やアフターサービスが期待できない可能性があります。依頼する際は、施工実績や口コミを確認しましょう。

リフォーム業者

リフォーム業者でも、家のメンテナンスを依頼できます。

リフォームに特化しているため、小規模な補修から間取り変更、デザインの変更などの大がかりな工事まで幅広く対応可能です。

また、内装や外装を細かくカスタマイズできるため、理想のライフスタイルを実現しやすいメリットがあります。

ただし、一部のリフォーム業者は部分的な修理のみ対応し、大規模なリフォームは請け負っていない場合があります。依頼前に施工実績や対応範囲を確認し、予算や希望に適した業者を選びましょう。

ホームセンター

ホームセンターでも、家のメンテナンスに関するサービスを提供している場合があります。

クロスの張り替えや簡単な修繕、設備の取り付けなどに対応している店舗もあり、手軽に依頼できるのが特徴です。また、クロスや木材などの素材を豊富に扱っているため、DIYで修理したい方にも向いています。

ただし、ホームセンターは家のメンテナンスや建築関係のトラブルを専門に扱っていません。そのため、場合によっては専門知識が少ないスタッフが担当になる可能性があります。

まずは見積もりで費用やサービス内容、スタッフの専門性の有無を確認すると良いでしょう。

外壁塗装業者

外壁塗装業者への依頼も検討してみましょう。

外壁塗装業者は、住宅の外壁や屋根の塗装、補修を専門に行う業者です。塗装で家の美観を維持するだけでなく、ひび割れやはがれなどの劣化を修繕してくれます。

また、雨漏りを防ぐためのメンテナンスにも対応してくれるため、長期にわたって美しい家を維持しやすいのもメリットです。

自社施工の業者であれば、中間マージンがかからない分費用を抑えられる可能性があります。そのため、お値打ち価格で質の高いメンテナンスを求めている方におすすめです。

メンテナンスを業者に依頼する場合は、事前にホームページで自社施工かどうか確認しておくと良いでしょう。

家のメンテナンスが必要となる主な箇所5つ

メンテナンスが必要となる主な箇所は、以下の5つです。

• 外壁
• 屋根
• クロス・床
• 水回り
• 玄関ドア・窓

どの箇所が劣化しやすいのか、事前に把握しておきましょう。

外壁

外壁は、経年劣化でひび割れや塗装のはがれが発生する可能性があります。

外壁の劣化は、雨漏りや住宅材の腐食、カビの発生の原因になるため、早めの対処が必要です。また、外壁材の隙間を埋めているシーリング材が劣化すると、住宅の防水性能が低下するリスクがあります。

外壁は家の印象を決める要素です。定期的にメンテナンスを行うことで、住宅の美観や機能性を長期間維持できます。

屋根

屋根は、紫外線や雨風の影響をダイレクトに受けやすい箇所です。

経年劣化で屋根材がもろくなると、雨漏りや断熱性能の低下につながる可能性があります。そのため、定期的なメンテナンスで耐久性を維持することが大切です。

特にスレート屋根やトタン屋根は耐用年数が短いため、定期的な塗り替えが必要です。

また、古い家に多く見られる瓦屋根は、屋根材の劣化でずれたり割れたりする可能性があります。定期的な点検で補修を行うことで、住宅の耐久性の向上が期待できます。

クロス・床

室内のクロスや床も、メンテナンスが必要な箇所です。

クロスは長年の使用で結露が起きたり、はがれや浮きが発生したりするケースが多いです。また、床の傷や凹みは見た目を損ねるだけでなく、放置するとさらに劣化が進む可能性があります。

場合によっては、内部で腐食が進んでいるケースもあるため、必要に応じて部分補修や張り替えを検討しましょう。

水回り

水回りは湿気が多く、他の場所に比べてカビや水アカが発生しやすいです。放置すると、健康被害の発生や設備の故障、水漏れにつながる恐れがあるため、こまめな清掃と定期的なメンテナンスが欠かせません。

また、目には見えない排水管の汚れもメンテナンスが必要です。排水管が詰まると水が流れなくなり、日常生活に支障をきたす可能性があります。トラブルを未然に防ぐためにも、定期的に問題がないか確認しましょう。

玄関ドア・窓

玄関ドアや窓も、トラブルが発生しやすい箇所です。

玄関ドアは、長年使用すると開閉がスムーズにできなくなったり、建付けが悪くなったりする可能性があります。建付けの悪化は、家の防犯性や断熱性能の低下につながるため、早い段階で調整や修理が必要です。

また、窓の劣化は、隙間風の侵入や防音性低下の原因にもなります。特に網戸はたわみや破れが発生しやすいため、定期的にチェックする必要があります。

まとめ｜家のメンテナンスは実績豊富な業者に依頼しよう

快適な住まいを維持するには、定期的なメンテナンスが欠かせません。外壁や屋根、水回りなどの点検や補修を行うことで、長期間快適な暮らしを実現できます。

依頼する業者は、ハウスメーカーやリフォーム会社、工務店、外壁塗装業者などが挙げられます。それぞれメリットやデメリットがあるため、予算やメンテナンス箇所に応じて適切な業者を選びましょう。

弊社「リズムペイント」では、鎌倉市・藤沢市・逗子市の住宅の外壁・屋根塗装を行っております。弊社は雨漏り解消率100％、再発事例0％の実績を持っており、外壁や屋根の劣化やトラブルを解決いたします。ぜひお気軽にお問合せください。

家のメンテナンスを業者に依頼する際によくある質問