鎌倉市・藤沢市・逗子市の皆様こんにちは！

鎌倉市・藤沢市・逗子市地域密着の外壁塗装・屋根塗装・雨漏り専門店のリズムペイントです！

いつもご覧いただきありがとうございます。

今回は『自分で出来る外壁セルフチェック診断』のご紹介です♪

今は業者に頼むタイミングが今なのか・・。

もう少し先でも大丈夫ではないか・・など迷われている方の参考になればと思います。

私たちが年を取るにつれ体のあちこちに調子の悪いところが出てくるように

住まいも年を経ることで傷み（経年劣化）が発生してきます。

新築から約10年経過後がお住まいの塗り替え時期とよく言われますが

「それよりも早い時期に塗装しておけば良かった」というケースも少なくないです。

毎日見ている外壁の変化は気づきにくいかもしれませんが、よく見るとご自身でも

外壁劣化のサインに気付くことが出来ますので、専門業者に任せる前にご自身で

外壁の現状をしっかりと把握しておくことが大切です。

■事前に外壁診断するメリット■

・塗り替え時期のタイミングが明確になること
・外壁塗装にともなう補修工事の有無がわかること

屋根や壁は外部からも見ることが出来るため

悪質な訪問販売業者に目をつけられ易いといったことも心配されますが

お住まいの状況をセルフチェックしていただくことで早めの手当てと悪質な訪問業者に

だまされるという危険を回避することも可能です。

ここではご自分で出来る簡単な外壁塗装のチェックポイント（DIYチェックポイント）と

外壁の劣化の危険度についてご紹介していきます。

汚れが目立つ

お住まいは経年で防水性能が落ち、水切れが悪くなってくるので

そこに汚れが付着しやすくなります。

塗膜が傷みだした一つのサインです。塗り替えのサインです。

チョーキング

白亜化とも呼ばれ紫外線や水の影響で、塗料の色彩を形づくる顔料そのものが

劣化して粉状になっている現象です。外壁を保護する塗料がなくなるため

外壁材自体の劣化を早めます。

触った指が真っ白になるようなら早急の塗替えをお勧めします。

苔・藻・カビの発生

外壁が劣化すると、表層面が保水性を持つことになります。

その保水性が「藻」や「カビ」を引き寄せさらに「大気汚染物質」

などを付着しやすくさせます。汚れを複合的に引き寄せる原因となります。

また外壁に発生しているコケ・カビは内部に浸水している恐れがあります。

内部からの場合、構造材を交換する必要性も出てきます。

コーキングの劣化

サイディングボード外壁の目地コーキングのひび割れがあります。

正確には、塗装の劣化ではなく、コーキング材の劣化症状です。

外壁材の継ぎ目に用いるコーキング剤が劣化すると

亀裂箇所から建物内部に浸水する恐れがあります。水を吸った外壁は急速に脆くなります。

金属部のサビ

金属はサビが発生します。最近のガルバリウムはサビが発生しにくい材料ですが

傷などからサビの発生、腐食につながります。

ひび（クラック）

防水シートが張られているため、直ちに建物内に漏水するということはありませんが

ひび割れ部より浸み込んだ雨水の影響で外壁の素地を傷めたり割れの進行が懸念されます。

素人目では軽いひび割れに見えても、大きさによっては雨漏りにもつながり果て

健康にも悪影響をおよぼす可能性もあります。

塗膜の劣化

塗装が剥げると、放っておいた場合、ここを起点に塗装の剥離が広がっていくことになります。

雨水が直に下地と接触することとなり屋根材自体を痛める原因となります。早急の補修が必要です。

塗膜の劣化によるサビ

金属はサビが発生します。

金属にとってサビは大敵でそのままにすると中で腐っていくため、腐食につながります。

外壁点検をおすすめする理由

「塗装などのメンテナンス時期を見極め、大切な住まいを長持ちさせるため」

どんなに良い外壁材を使用していても、劣化してしまえば耐久性は下がってしまいます。

外壁の耐久性を維持していくためにも現時点での劣化状態や破損などがないのかの

チェックが必要になります。

万が一メンテナンスの時期を逃すと外壁の劣化が進み塗装ではなく

交換工事などの大規模な工事が必要になってしまう場合があります。

大きな出費を抑えるためにも点検目安時期になったら

メンテナンスの専門家による点検を依頼しましょう！！

お住まいを守る大切な塗装工事ですので信頼できる知識のしっかりした

施工店を選びぜひご納得の出来る工事にしてください。